1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
122.5万円/㎡
前年比+23.1%
杉並区
129.6万円/㎡
前年比+19.8%
スターロワイヤル杉並高円寺
東京都杉並区高円寺南五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩6分
2000年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
8,746万円
116.4万円/㎡
5,658
7,717
9,776
11,835
AI査定結果
推定相場価格
8,746万円
116.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,717万円〜9,776万円
102.7万円/㎡〜130.1万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年9月6日
スターロワイヤル杉並高円寺
8,180万円（108.9万円/㎡）/ 1階 / 75.13㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は106.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 8,180万円 | 108.9万円 | 1階 | 75.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/18 | 6,980万円 | 93.8万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 7,980万円 | 106.2万円 | 1階 | 75.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 8,280万円 | 110.2万円 | 1階 | 75.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/09 | 8,280万円 | 110.2万円 | 1階 | 75.13㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/09/15 | 8,280万円 | 110.2万円 | 1階 | 75.13㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は97.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | スターロワイヤル杉並高円寺 杉並区高円寺南五丁目 | 東高円寺駅6分 | 8,180万円 | 108.9万円 | 75.13㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/28 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,780万円 | 90.8万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/01 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,799万円 | 102.1万円 | 56.77㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | COMFLEX善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,999万円 | 105.7万円 | 56.77㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/06 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,999万円 | 91.6万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/01 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 8,990万円 | 122.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/15 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 6,250万円 | 84.1万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、杉並区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は杉並区の平均と比較して16%割安です。
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